52 Rue Branly, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°52 bis et de n°48.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Branly, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 256 mètres
- - Drancy à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 363 mètres
- - Collège Anatole France à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 363 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 451 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Branly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Branly dans son marché local
Prix du 52 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 52 Rue Branly se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Branly par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Branly se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Branly à Drancy
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Branly est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
