37 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°39 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 909 mètres
- - Collège Paul Bert à 90 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 720 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Gide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 37 Rue Charles Gide se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Gide par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Gide se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles Gide à Drancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles Gide est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
