41 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Charles Gide, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 941 mètres
- - Collège Paul Bert à 51 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 755 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Charles Gide, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 41 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 41 Rue Charles Gide se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Charles Gide par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Charles Gide se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 15.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Charles Gide à Drancy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Charles Gide est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 41 Rue Charles Gide à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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