6 Rue Du Chemin Des Dames, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Du Chemin Des Dames, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Du Chemin Des Dames, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne - Bois De Groslay à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 138 mètres
- - Collège Jorissen à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Du Chemin Des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Du Chemin Des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Du Chemin Des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Du Chemin Des Dames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du Chemin Des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du Chemin Des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Du Chemin Des Dames dans son marché local
Prix du 6 Rue Du Chemin Des Dames par rapport à la voie
Sur Rue Du Chemin Des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 6 Rue Du Chemin Des Dames se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Du Chemin Des Dames par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Du Chemin Des Dames se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Drancy et -8.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Du Chemin Des Dames à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Du Chemin Des Dames est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 6 Rue Du Chemin Des Dames à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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