12 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 74 mètres
- - Le Bourget T11 à 1236 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 340 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 203 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 203 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cuvier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 12 Rue Cuvier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cuvier se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cuvier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cuvier est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
