41 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Cuvier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 130 mètres
- - Le Bourget T11 à 1098 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 244 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 357 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Cuvier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 41 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 41 Rue Cuvier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Cuvier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Cuvier se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 41 Rue Cuvier à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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