2 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue D'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue D'Alsace Lorraine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 71 mètres
- - Le Bourget T11 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 68 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 68 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 195 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 519 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue D'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue D'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue D'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue D'Alsace Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue D'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue D'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue D'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue D'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Rue D'Alsace Lorraine se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue D'Alsace Lorraine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue D'Alsace Lorraine se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue D'Alsace Lorraine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue D'Alsace Lorraine est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
