2 Rue Daniel Fery, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Fery, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Fery, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Eugène Delacroix à 131 mètres
- - Drancy à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 139 mètres
- - Collège Anatole France à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 139 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 500 mètres
Ventes au 2 Rue Daniel Fery
Les 4 ventes au 2 Rue Daniel Fery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Fery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Fery, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Fery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Fery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Fery dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Fery par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 2 Rue Daniel Fery se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Fery par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Fery se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Drancy et 36.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Fery à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Fery est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 2 Rue Daniel Fery à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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