1 Rue Des Balkans, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Des Balkans, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Des Balkans, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 440 mètres
- - Drancy à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 453 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 450 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 450 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 450 mètres
Ventes au 1 Rue Des Balkans
Une vente a été recensée au 1 Rue Des Balkans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Des Balkans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Des Balkans dans son marché local
Prix du 1 Rue Des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue Des Balkans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 1 Rue Des Balkans se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Des Balkans par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Des Balkans se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et -11.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 1 Rue Des Balkans à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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