14 Rue Des Balkans, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Des Balkans, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Des Balkans, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 503 mètres
- - Drancy à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 513 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 513 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 515 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 583 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 515 mètres
Ventes au 14 Rue Des Balkans
Une vente a été recensée au 14 Rue Des Balkans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Des Balkans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Des Balkans dans son marché local
Prix du 14 Rue Des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue Des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 14 Rue Des Balkans se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Des Balkans par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Des Balkans se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Des Balkans à Drancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Des Balkans est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 14 Rue Des Balkans à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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