18 Rue De Drancy Cottage, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue De Drancy Cottage, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue De Drancy Cottage, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Économie 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 125 mètres
- - Drancy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1360 mètres
- - Collège Anatole France à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue De Drancy Cottage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue De Drancy Cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue De Drancy Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue De Drancy Cottage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue De Drancy Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue De Drancy Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue De Drancy Cottage dans son marché local
Prix du 18 Rue De Drancy Cottage par rapport à la voie
Sur Rue De Drancy Cottage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 18 Rue De Drancy Cottage se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue De Drancy Cottage par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue De Drancy Cottage se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Drancy et -24.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue De Drancy Cottage à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue De Drancy Cottage est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
