29 Rue De L'Avant Garde, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue De L'Avant Garde, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue De L'Avant Garde, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 211 mètres
- - Drancy à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1069 mètres
- - Collège Anatole France à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue De L'Avant Garde
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue De L'Avant Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue De L'Avant Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue De L'Avant Garde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue De L'Avant Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue De L'Avant Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue De L'Avant Garde dans son marché local
Prix du 29 Rue De L'Avant Garde par rapport à la voie
Sur Rue De L'Avant Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 29 Rue De L'Avant Garde se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue De L'Avant Garde par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue De L'Avant Garde se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue De L'Avant Garde à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue De L'Avant Garde est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
