14 Rue De L'Epargne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue De L'Epargne, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue De L'Epargne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Collège Liberté à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 302 mètres
Ventes au 14 Rue De L'Epargne
Une vente a été recensée au 14 Rue De L'Epargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue De L'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue De L'Epargne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue De L'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue De L'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue De L'Epargne dans son marché local
Prix du 14 Rue De L'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue De L'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 14 Rue De L'Epargne se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue De L'Epargne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue De L'Epargne se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Drancy et 22.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue De L'Epargne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue De L'Epargne est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
