9 Rue De L'Epargne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue De L'Epargne, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue De L'Epargne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 946 mètres
- - Collège Liberté à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 946 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue De L'Epargne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue De L'Epargne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue De L'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue De L'Epargne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue De L'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue De L'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue De L'Epargne dans son marché local
Prix du 9 Rue De L'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue De L'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 9 Rue De L'Epargne se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue De L'Epargne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue De L'Epargne se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue De L'Epargne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue De L'Epargne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
