22 Rue De L'Esperance, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De L'Esperance, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue De L'Esperance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 240 mètres
- - Drancy à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 307 mètres
- - Collège Anatole France à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 307 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De L'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De L'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De L'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De L'Esperance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De L'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De L'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De L'Esperance dans son marché local
Prix du 22 Rue De L'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue De L'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 22 Rue De L'Esperance se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De L'Esperance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue De L'Esperance se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 22 Rue De L'Esperance à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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