28 Rue De L'Esperance, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue De L'Esperance, affiche un prix moyen de 3 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue De L'Esperance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 210 mètres
- - Drancy à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 300 mètres
- - Collège Anatole France à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 300 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue De L'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue De L'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue De L'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue De L'Esperance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue De L'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue De L'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue De L'Esperance dans son marché local
Prix du 28 Rue De L'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue De L'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 28 Rue De L'Esperance se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue De L'Esperance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue De L'Esperance se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue De L'Esperance à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue De L'Esperance est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
