45 Rue De L'Esperance, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue De L'Esperance, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°43 mais supérieur de 10.6 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue De L'Esperance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 126 mètres
- - Drancy à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 290 mètres
- - Collège Anatole France à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 290 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue De L'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue De L'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue De L'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue De L'Esperance, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue De L'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue De L'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue De L'Esperance dans son marché local
Prix du 45 Rue De L'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue De L'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 45 Rue De L'Esperance se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue De L'Esperance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue De L'Esperance se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Drancy et -15.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
