18 Rue De L'Harmonie, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue De L'Harmonie, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue De L'Harmonie, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 298 mètres
- - Drancy à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 377 mètres
- - Collège Anatole France à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 377 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue De L'Harmonie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue De L'Harmonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue De L'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue De L'Harmonie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue De L'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue De L'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue De L'Harmonie dans son marché local
Prix du 18 Rue De L'Harmonie par rapport à la voie
Sur Rue De L'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 18 Rue De L'Harmonie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue De L'Harmonie par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue De L'Harmonie se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue De L'Harmonie à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue De L'Harmonie est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 18 Rue De L'Harmonie à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge.
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