16 Rue De L'Independance, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue De L'Independance, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue De L'Independance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier La Mare 2.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1309 mètres
- - Collège Paul Bert à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Ventes au 16 Rue De L'Independance
Une vente a été recensée au 16 Rue De L'Independance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue De L'Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue De L'Independance, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue De L'Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue De L'Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue De L'Independance dans son marché local
Prix du 16 Rue De L'Independance par rapport à la voie
Sur Rue De L'Independance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 16 Rue De L'Independance se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue De L'Independance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue De L'Independance se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 16 Rue De L'Independance à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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