2 Rue De L'Independance, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De L'Independance, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue De L'Independance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Mare 2.
1 niveau - 1 logement - 5 parkings - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1300 mètres
- - Collège Paul Bert à 304 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De L'Independance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De L'Independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De L'Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De L'Independance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De L'Independance dans son marché local
Prix du 2 Rue De L'Independance par rapport à la voie
Sur Rue De L'Independance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Rue De L'Independance se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De L'Independance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue De L'Independance se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 2 Rue De L'Independance à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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