20 Rue De L'Independance, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue De L'Independance, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue De L'Independance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Mare 2.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1314 mètres
- - Collège Paul Bert à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue De L'Independance
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue De L'Independance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue De L'Independance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue De L'Independance, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue De L'Independance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue De L'Independance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue De L'Independance dans son marché local
Prix du 20 Rue De L'Independance par rapport à la voie
Sur Rue De L'Independance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 20 Rue De L'Independance se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue De L'Independance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue De L'Independance se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Drancy et -5.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 20 Rue De L'Independance à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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