2 Rue De La Haute Borne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Haute Borne, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 246 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Haute Borne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Drancy Centre 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 246 logements - 4734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 812 mètres
- - Collège Paul Bert à 520 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 607 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De La Haute Borne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De La Haute Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Haute Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Haute Borne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Haute Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Haute Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Haute Borne dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Haute Borne par rapport à la voie
Sur Rue De La Haute Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue De La Haute Borne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Haute Borne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De La Haute Borne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Haute Borne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Haute Borne est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
