20 Rue De La Paix, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue De La Paix, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°2.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue De La Paix, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 326 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue De La Paix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue De La Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue De La Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue De La Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue De La Paix dans son marché local
Prix du 20 Rue De La Paix par rapport à la voie
Sur Rue De La Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 20 Rue De La Paix se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue De La Paix par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue De La Paix se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue De La Paix à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue De La Paix est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 20 Rue De La Paix à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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