21 Rue De La Prevoyance, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue De La Prevoyance, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue De La Prevoyance, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Résistance à 266 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 700 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue De La Prevoyance
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue De La Prevoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue De La Prevoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue De La Prevoyance, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue De La Prevoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue De La Prevoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue De La Prevoyance dans son marché local
Prix du 21 Rue De La Prevoyance par rapport à la voie
Sur Rue De La Prevoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 21 Rue De La Prevoyance se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue De La Prevoyance par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue De La Prevoyance se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue De La Prevoyance à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue De La Prevoyance est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
