20 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue De La Republique, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 2025 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 675 mètres
- - Collège Paul Bert à 390 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 470 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue De La Republique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue De La Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue De La Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue De La Republique dans son marché local
Prix du 20 Rue De La Republique par rapport à la voie
Sur Rue De La Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 20 Rue De La Republique se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue De La Republique par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue De La Republique se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue De La Republique à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue De La Republique est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
