25 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue De La Republique, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 711 mètres
- - Collège Paul Bert à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 514 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue De La Republique
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue De La Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue De La Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue De La Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue De La Republique dans son marché local
Prix du 25 Rue De La Republique par rapport à la voie
Sur Rue De La Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 25 Rue De La Republique se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue De La Republique par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue De La Republique se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Drancy et 38.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue De La Republique à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue De La Republique est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 25 Rue De La Republique à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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