39 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue De La Republique, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue De La Republique, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Drancy Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 53 logements - 1 local - 52 parkings - 1393 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 624 mètres
- - Collège Paul Bert à 354 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 439 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 120 mètres
Ventes au 39 Rue De La Republique
Les 3 ventes au 39 Rue De La Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue De La Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue De La Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue De La Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue De La Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue De La Republique dans son marché local
Prix du 39 Rue De La Republique par rapport à la voie
Sur Rue De La Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 39 Rue De La Republique se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue De La Republique par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue De La Republique se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 45.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue De La Republique à Drancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue De La Republique est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 39 Rue De La Republique à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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