1 Rue De La Station, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue De La Station, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue De La Station, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Campagne 2.
- 3430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 196 mètres
- - Le Bourget T11 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 804 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 804 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue De La Station
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue De La Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue De La Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue De La Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue De La Station dans son marché local
Prix du 1 Rue De La Station par rapport à la voie
Sur Rue De La Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 1 Rue De La Station se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue De La Station par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue De La Station se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue De La Station à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue De La Station est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
