63 Rue De La Station, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue De La Station, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², identique à celui du n°61 et de n°69.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue De La Station, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Station à 119 mètres
- - Le Bourget T11 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 955 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 669 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue De La Station
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue De La Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue De La Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue De La Station, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue De La Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue De La Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue De La Station dans son marché local
Prix du 63 Rue De La Station par rapport à la voie
Sur Rue De La Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 63 Rue De La Station se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue De La Station par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue De La Station se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue De La Station à Drancy
Le loyer moyen estimé au 63 Rue De La Station est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 63 Rue De La Station à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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