39 bis Rue De La Tour D'Auvergne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 198 mètres
- - Drancy à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 746 mètres
- - Collège Anatole France à 222 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 720 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 231 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne dans son marché local
Prix du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue De La Tour D'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue De La Tour D'Auvergne est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
