45 Rue De La Tour D'Auvergne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue De La Tour D'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue De La Tour D'Auvergne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 212 mètres
- - Drancy à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 762 mètres
- - Collège Anatole France à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 705 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 240 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 228 mètres
Ventes au 45 Rue De La Tour D'Auvergne
Une vente a été recensée au 45 Rue De La Tour D'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue De La Tour D'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue De La Tour D'Auvergne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue De La Tour D'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue De La Tour D'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue De La Tour D'Auvergne dans son marché local
Prix du 45 Rue De La Tour D'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue De La Tour D'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 45 Rue De La Tour D'Auvergne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue De La Tour D'Auvergne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue De La Tour D'Auvergne se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue De La Tour D'Auvergne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue De La Tour D'Auvergne est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
