5 Rue De Nice, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue De Nice, affiche un prix moyen de 3 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue De Nice, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Joly à 516 mètres
- - Drancy à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 552 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 548 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 548 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 566 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue De Nice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue De Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue De Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue De Nice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue De Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue De Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue De Nice dans son marché local
Prix du 5 Rue De Nice par rapport à la voie
Sur Rue De Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 5 Rue De Nice se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue De Nice par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue De Nice se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue De Nice à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue De Nice est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
