6 Rue De Provence, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue De Provence, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue De Provence, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 1 local - 97 parkings - 1289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Blanqui à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 629 mètres
- - Collège Liberté à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 629 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue De Provence
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue De Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue De Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue De Provence, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue De Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue De Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue De Provence dans son marché local
Prix du 6 Rue De Provence par rapport à la voie
Sur Rue De Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 6 Rue De Provence se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue De Provence par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue De Provence se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue De Provence à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue De Provence est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 6 Rue De Provence à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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