32 Rue Des Amandiers, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Des Amandiers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Mare 1.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Des Amandiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue Des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 32 Rue Des Amandiers se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Des Amandiers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Des Amandiers se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Drancy et -22.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 32 Rue Des Amandiers à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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