8 Rue Des Amandiers, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Des Amandiers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1156 mètres
- - Collège Liberté à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 406 mètres
Ventes au 8 Rue Des Amandiers
Les 3 ventes au 8 Rue Des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Des Amandiers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Des Amandiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue Des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 8 Rue Des Amandiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Des Amandiers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Des Amandiers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 8 Rue Des Amandiers à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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