9 Rue Des Amandiers, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Des Amandiers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1169 mètres
- - Collège Liberté à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Des Amandiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Des Amandiers dans son marché local
Prix du 9 Rue Des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue Des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 9 Rue Des Amandiers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Des Amandiers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Des Amandiers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Des Amandiers à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Des Amandiers est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
