13 Rue Des Balkans, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Des Balkans, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Des Balkans, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 487 mètres
- - Drancy à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 497 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 497 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 500 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 588 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 500 mètres
Ventes au 13 Rue Des Balkans
Une vente a été recensée au 13 Rue Des Balkans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Des Balkans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Des Balkans dans son marché local
Prix du 13 Rue Des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue Des Balkans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 13 Rue Des Balkans se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Des Balkans par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Des Balkans se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Drancy et -10.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 13 Rue Des Balkans à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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