22 Rue Des Clochettes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Des Clochettes, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Des Clochettes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 476 mètres
- - Collège Jorissen à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Des Clochettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Des Clochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Des Clochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Des Clochettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Des Clochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Des Clochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Des Clochettes dans son marché local
Prix du 22 Rue Des Clochettes par rapport à la voie
Sur Rue Des Clochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 22 Rue Des Clochettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Des Clochettes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Des Clochettes se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Des Clochettes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Des Clochettes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
