21 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Des Colibris, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°19.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 117 mètres
- - Le Bourget T11 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 876 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 651 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Des Colibris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Des Colibris dans son marché local
Prix du 21 Rue Des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue Des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 21 Rue Des Colibris se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Des Colibris par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Des Colibris se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Des Colibris à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Des Colibris est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au 21 Rue Des Colibris à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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