23 Rue Des Lilas, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Des Lilas, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Des Lilas, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 63 parkings - 1353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 62 mètres
- - Le Bourget T11 à 961 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 342 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 342 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 390 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 499 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 137 mètres
Ventes au 23 Rue Des Lilas
Une vente a été recensée au 23 Rue Des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Des Lilas dans son marché local
Prix du 23 Rue Des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue Des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 23 Rue Des Lilas se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Des Lilas par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Des Lilas se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Des Lilas à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Des Lilas est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
