21 Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Des Midinettes, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°23 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 411 mètres
- - Collège Jorissen à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Des Midinettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Des Midinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Des Midinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Des Midinettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Midinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Midinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Des Midinettes dans son marché local
Prix du 21 Rue Des Midinettes par rapport à la voie
Sur Rue Des Midinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 21 Rue Des Midinettes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Des Midinettes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Des Midinettes se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Drancy et 24.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Des Midinettes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Des Midinettes est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
