23 Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Des Midinettes, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 407 mètres
- - Collège Jorissen à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 407 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 242 mètres
Ventes au 23 Rue Des Midinettes
Une vente a été recensée au 23 Rue Des Midinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Des Midinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Des Midinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Des Midinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Des Midinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Des Midinettes dans son marché local
Prix du 23 Rue Des Midinettes par rapport à la voie
Sur Rue Des Midinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 23 Rue Des Midinettes se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Des Midinettes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Des Midinettes se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Des Midinettes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Des Midinettes est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 23 Rue Des Midinettes à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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