21 Rue Des Muguets, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Des Muguets, affiche un prix moyen de 3 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Des Muguets, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1770 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Joly à 155 mètres
- - Drancy à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 979 mètres
- - Collège Anatole France à 918 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Des Muguets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Des Muguets dans son marché local
Prix du 21 Rue Des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue Des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 21 Rue Des Muguets se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Des Muguets par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Des Muguets se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Des Muguets à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Des Muguets est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
