23 Rue Des Trois Abbes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Des Trois Abbes, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Des Trois Abbes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 93 mètres
- - Le Bourget T11 à 1197 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 235 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 76 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 76 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 284 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 76 mètres
Ventes au 23 Rue Des Trois Abbes
Les 3 ventes au 23 Rue Des Trois Abbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Des Trois Abbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Des Trois Abbes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Des Trois Abbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Des Trois Abbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Des Trois Abbes dans son marché local
Prix du 23 Rue Des Trois Abbes par rapport à la voie
Sur Rue Des Trois Abbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 23 Rue Des Trois Abbes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Des Trois Abbes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Des Trois Abbes se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Des Trois Abbes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Des Trois Abbes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
