3 Rue Des Trois Abbes, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Des Trois Abbes, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Des Trois Abbes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud à 47 mètres
- - Le Bourget T11 à 1286 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 322 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 128 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 128 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Des Trois Abbes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Des Trois Abbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Des Trois Abbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Des Trois Abbes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Trois Abbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Trois Abbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Des Trois Abbes dans son marché local
Prix du 3 Rue Des Trois Abbes par rapport à la voie
Sur Rue Des Trois Abbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 3 Rue Des Trois Abbes se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Des Trois Abbes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Des Trois Abbes se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 700 € au 3 Rue Des Trois Abbes à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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