35 Rue Diderot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Diderot, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 221 mètres
- - Le Bourget T11 à 736 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 877 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Diderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 35 Rue Diderot se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Diderot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Diderot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Diderot est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
