16 Rue Du 8 Mai 1945, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Du 8 Mai 1945, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1001 mètres
- - Collège Liberté à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 16 Rue Du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 16 Rue Du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Du 8 Mai 1945, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 16 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 16 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Du 8 Mai 1945 à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Du 8 Mai 1945 est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
