4 Rue Du 8 Mai 1945, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Du 8 Mai 1945, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 997 mètres
- - Collège Paul Bert à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 997 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Du 8 Mai 1945, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 4 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Du 8 Mai 1945 par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Du 8 Mai 1945 se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Du 8 Mai 1945 à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Du 8 Mai 1945 est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
