7 Rue Du Beau Site, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Du Beau Site, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Du Beau Site, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0083 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 104 mètres
- - Drancy à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Du Beau Site, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Du Beau Site dans son marché local
Prix du 7 Rue Du Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue Du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 7 Rue Du Beau Site se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Du Beau Site par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Du Beau Site se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Du Beau Site à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Du Beau Site est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
