13 Rue Du Bel-Air, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Du Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 13 Rue Du Bel-Air, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Économie 2.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 259 mètres
- - Drancy à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 396 mètres
Ventes au 13 Rue Du Bel-Air
Les 2 ventes au 13 Rue Du Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Du Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Du Bel-Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Du Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Du Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Du Bel-Air dans son marché local
Prix du 13 Rue Du Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue Du Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 13 Rue Du Bel-Air se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Du Bel-Air par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Du Bel-Air se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
